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7.5東站公交樞紐站地下停車場經(jīng)營情況調(diào)研
來源:本站 作者:admin 時間:
19-07-12
應(yīng)公交集團績效考核要求，為深入了解東站停車場經(jīng)營現(xiàn)狀，進一步挖掘經(jīng)營潛力，提高停車場經(jīng)營收入，2019年7月5日上午場站公司總經(jīng)理梁培豐帶隊，副總經(jīng)理陳河山、副總經(jīng)理張潔文、財務(wù)總監(jiān)陳妙、資產(chǎn)運營部部長唐俊堃到東站公交樞紐站及周邊調(diào)研。
1、考察東站公交樞紐站地下室停車場。
2、考察海汽長途客運站停車場。
3、前往高鐵東站地下室停車場考察。
調(diào)研結(jié)束后，梁總經(jīng)理組織相關(guān)人員在樞紐站二樓會議室座談。首先與會人員聽取了東站站長林克繁就停車場運營情況的匯報如下：一、停車場基本情況：
1、地下停車場車位情況；
2、上半年收入情況；
3、收入與目標(biāo)的差距；
二、運營現(xiàn)狀：
1、日常場內(nèi)保有情況（高峰期使用率、高峰期時間點）；
2、VIP車輛占用車位情況；
3、周邊的不利影響；
4、周邊停車場的運營情況；
5、停車場目前存在的問題點；
梁總經(jīng)理根據(jù)集團對停車場的考核要求，結(jié)合目前經(jīng)營情況和差距，展開探討并提出優(yōu)化方案。
一、經(jīng)營現(xiàn)狀：
1、收入情況與目標(biāo)的差距；
2、停車場場內(nèi)飽和情況；
3、影響收入的客觀因素（商戶等的經(jīng)營情況、周邊空地等）；
二、與會研究后擬定優(yōu)化措施：
1、規(guī)范站內(nèi)VIP客戶車輛停放至負(fù)二層固定區(qū)域，提高負(fù)一樓車位利用率；
2、制定入場車輛高峰期時的應(yīng)急機制，加強人員引導(dǎo)并充分利用地面停車場和應(yīng)急通道進行疏導(dǎo)；
2、制定入場車輛高峰期時的應(yīng)急機制，加強人員引導(dǎo)并充分利用地面停車場和應(yīng)急通道進行疏導(dǎo)；
3、科學(xué)合理地劃分負(fù)二層的區(qū)域分配，進一步提高負(fù)二層的空間利用率，擬定負(fù)二樓的使用規(guī)劃；
4、優(yōu)化負(fù)一樓的引導(dǎo)設(shè)計，停車場入口的引導(dǎo)設(shè)計，提高客戶的滿意度；
5、主動引入更多租賃用戶，提高停車場固定收入；
6、加強水電收入、停車場收入等數(shù)據(jù)的分析，為后續(xù)的價格調(diào)整等經(jīng)營決策提供依據(jù)。
